กบข.
ตอน โครงการบ้าน ธอส. - กบข.
เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ จากความสำเร็จของโครงการบ้าน
ธอส. - กบข. เพื่อที่อยู่อาศัย ข้าราช การสมาชิก กบข. ที่ผ่านมา ยังคงมีข้าราชการทั้งที่เป็นและไม่เป็นสมาชิก
กบข. อีก จำนวนมาก ที่มีความสนใจและเรียกร้องขอให้ กบข. เปิดให้บริการ ในโครงการสวัสดิการดัง
กล่าวอีก ดังนั้น กบข. และ ธอส. ได้เล็งเห็นความสำคัญและได้จัด โครงการบ้าน ธอส.
- กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ขึ้นเพื่อสนองความต้องการของข้าราชการ
โดยมีวัตถุประสงคเพื่อ ให้บริการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยต่ำเป็นพิเศษ
และเงื่อนไขการ กู้เงิน ที่ผ่อนปรนกว่าลูกค้าปกติ โดยจากยอดตัวเลขใน โครงการบ้าน
ธอส. - กบข. ครั้งที่ ๒ นั้น มีสมาชิกสนใจยื่นกู้ทั้งสิ้นกว่า ๖๒,๒๔๓ ราย
คิดเป็นวงเงินกู้สูงถึง ๔๔,๐๐๔ ล้านบาท นับว่าตัวเลขดังกล่าวเป็นที่น่าพอใจเกินความคาดหมายและคาดว่า
โครงการบ้าน ธอส. - กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ในครั้งนี้จะสามารถตอบสนองให้กับสมาชิกที่ต้องการมีที่อยู่เป็นของ
ตนเองได้มากขึ้นสำหรับคุณสมบัติของผู้เข้าร่วมโครงการดังกล่าว จะต้องเป็นข้าราชการที่ยัง
รับราชการอยู่เท่านั้นโดยจะเป็นสมาชิก กบข. หรือไม่ก็ได้ แต่ทั้งนี้ผู้ยื่นกู้จะต้องอยู่ภายใน
สังกัดเดียวกับสมาชิก กบข. ซึ่งนอกจากจะให้สิทธิข้าราชการกู้ซื้อบ้านแล้วโครงการ
ดังกล่าวยังรวมถึงการรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่นอีกด้วย ซึ่งจุดประสงค์การขอกู้เงินของโครงการจะประกอบด้วย
๑.เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองซึ่งสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน กรรมสิทธิ์ โดยจะเป็นการซื้อจากผู้ประกอบการหรือเป็นบ้านมือสองก็ได้
๒. เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
๓. เพื่อต่อเติม หรือขยาย
หรือซ่อมแซมอาคารที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
๔. เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์
(NPL) ของ ธอส.
๕.เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร
หรือห้องชุด ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง และ/หรือคู่ สมรส(จดทะเบียน) จากสถาบันการเงินอื่น
๖. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร
ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส
(จดทะเบียน) จากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างหรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
๗. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่า
ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส
(จดทะเบียน)
จากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคารและกรณีขอกู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง ผู้กู้ต้องมีประวัติ
เป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม และกรณีเป็นลูกหนี้เดิมของธนาคารไม่ให้ใช้สิทธิโครง
การนี้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในบัญชีเงินกู้ที่มีอยกับธนาคารแล้ว โดยผู้ที่ยื่นกู้นั้นจะได้รับสิทธิ
ในการคิดอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นพิเศษ คืออัตราดอกเบี้ยคงที่ ๓ ปีแรก ตามประกาศธนาคาร
ประกอบด้วยปีที่ ๑ อยู่ที่ ๓ % ปีที่ ๒ อยู่ที่ ๔ % ปีที่ ๓ อยู่ที่ ๕ %
โดยหลังจากนั้นปีที่ ๔ อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัวเท่ากับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง
MRR-2.25 % ต่อปี และระยะ เวลาการกู้ไม่เกิน ๓๐ ปี และอายุผู้กู้ รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน
๖๕ ปี หรือจนเกษียณ อายุราชการสำหรับผู้ที่ประสงค์จะเข้าร่วมโครงการดังกล่าว
ต้องเตรียมเอกสารในการขอกู้เงิน ดังนี้
๑. หนังสือรับรองเงินเดือนจากต้นสังกัด
(ตามแบบฟอร์มของธนาคาร) พร้อมสลิป เงิน เดือน หรือ ใบแจ้ง รายการเงินเดือนจากหน่วยงานและหลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่น
ๆ
๒. สำเนาบัตรประจำตัวข้าราชการ
หรือบัตรประจำตัวประชาชน
๓. สำเนาทะเบียนบ้านทุกหน้า
๔. สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า/มรณบัตร
แล้วแต่กรณี
๕. สำเนาโฉนด หรือ น.ส.๓
ก.
หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.๒) ทุกหน้า
๖. กรณีซื้อห้องชุดที่ดินพร้อมอาคาร
ที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ให้แสดงสำเนาหนังสือสัญญา จะซื้อ จะขายหรือสัญญามัดจำ
๗. กรณีปลูกสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคารให้แสดงสำเนาใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร/
คำ ขอ อนุญาต/แบบก่อสร้างอาคาร/ส่วนขยาย/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
๘. กรณีไถ่ถอนจำนอง ให้แสดงสำเนาสัญญากู้
สัญญาจำนอง Statement/ใบเสร็จการ ผ่อน ชำระ ย้อนหลัง ๑๒ เดือน และหลักฐานแสดงการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินที่นำมา
เป็นหลักประกัน ได้แก่ สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ฉบับสำนักงานที่ดิน)
หรือใบแจ้งเลข หมายประจำบ้านหรือใบอนุญาตก่อสร้างอาคารสิ่งสำคัญที่สมาชิกไม่ควรลืมก็คือ
การลงนาม รับรอง สำเนาถูกต้องในเอกสารข้อ ๒ - ๘ และสำหรับกรณีที่มีผู้กู้มากกว่า
๑ คน ผู้กู้ร่วมทุกคนต้องนำเอกสารตามข้อ ๑ - ๔ มาแสดงต่อธนาคารด้วย
ทั้งนี้ในกรณีที่จำเป็น
ธนาคารอาจขอหลักฐานอื่น ๆ เพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณา โดยผู้ยื่นกู้จะต้องยื่นคำขอกู้
ก่อนวันที่ ๓๐ ธันวาคม ๒๕๔๘ และจะต้องทำนิติกรรมจดจำนองให้แล้วเสร็จภายในวันที่
๒๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๔๙ หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมติดต่อได้ที่ศูนย์บริการข้อมูล
สมาชิก กบข. โทร. ๑๑๗๙ กด ๖ หรือ member@gpf.or.th และที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์
ธอส.